수요의 소득탄력성, 교차탄력성, 공급의 가격탄력성, 균형의 이동[부동산학개론 요약10]

공인중개사 빠른 합격의 길 함께 해요. 이번 피드에서는 1. 수요의 소득탄력성, 2. 수요의 교차탄력성, 3. 공급의 가격탄력성, 4. 수요와 공급의 탄력성과 균형의 이동 에 대해 정리해 보았습니다. 

1. 수요의 소득탄력성 

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• 개념 : 소득의 변화율에 대한 수요의 변화율의 정도를 측정하는 척도로서, 수요량의 변화율을 소득의 변화율로 나눈 값이다. 

수요의 소득탄력성

• 수요의 소득탄력성과 재화

1. 수요의 소득탄력성 > 0 : 소득의 증가에 따라 수요량이 증가하는 재화 => 정상재 2. 수요의 소득탄력성 < 0 : 소득의 증가에 따라 수요량이 감소하는 재화 => 열등재 3. 수요의 소득탄력성 = 0 : 소득의 변화가 수요량에 영향을 주지 않는 재화 => 중립재

• 관련 기출문제

Q. 소득이 10% 증가하자 어떤 부동산의 수요량이 8% 증가하였다. 이 사실을 통해 볼 때, 이 부동산은 다음 중 어디에 속하는가? 답 : 정상재

 

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2. 수요의 교차탄력성

• 개념 : 한 상품의 수요가 다른 연관상품의 가격변화에 반응하는 정도를 측정하는 척도이다. 

수요의 교차탄력성

• 수요의 교차탄력성과 재화 

1. 수요의 교차탄력성 > 0 : X재의 가격과 Y재 수요량은 같은 방향으로 변함을 의미 => 두 재화는 대체재 관계 2. 수요의 교차탄력성 < 0 : X재의 가격과 Y재 수요량은 반대 방향으로 변함을 의미 => 두 재화는 보완재 관계 3. 수요의 교차탄력성 = 0 : X재의 가격의 변화가 Y재 수요량에 전혀 영향을 주지 않음을 의미 => 두 재화는 독립재 관계

• 관련 기출문제

Q. 아파트 매매가격이 16% 상승함에 따라 다세대주택의 매매수요량이 8% 증가하고 아파트 매매수요량이 4% 감소한 경우에, 아파트 매매 수요의 가격탄력성(A), 다세대주택 매매수요의 교차탄력성(B), 아파트에 대한 다세대주택의 관계(C)는? (단, 수요의 가격탄력성은 절댓값으로 표시하며, 다른 조건은 불변이라고 가정함) 답 : A - 0.25, B - 0.5, C - 대체재 풀이 : 아파트 수요의 가격탄력성 : 4/16, 다세대주택 매매수요의 교차탄력성 = 8/16

 

 

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3. 공급의 가격탄력성 

• 개념 : 한 상품의 가격(임대료)이 변하면 그 상품의 공급량이 변하는데, 그 변화의 정도를 측정하는 척도가 공급의 가격탄력성이다. 즉, 공급량의 변화율을 가격의 변화율로 나눈 값이다. 

• 공급의 가격탄력성 결정요인

1. 생산비의 증감 유무 : 생산량을 늘릴 때 생산요소 가격이 상승할수록 공급의 임대료탄력성은 더 비탄력적이 된다. 2. 생산기술의 발전 정도 : 생산기술이 빠르게 발전하는 상품수록 보다 더 탄력적이 된다.  3. 기간의 장단 : 주택의 단기공급곡선은 장기공급곡선에 비해 더 비탄력적이고, 장기공급곡선은 단기공급곡선에 비해 더 탄력적인 형태를 띤다.  4. 용도전환의 용이성 정도 : 용도전환이 용이할수록 공급이 쉬워지므로 보다 탄력적이 된다. 5. 생산에 소요되는 기간 : 생산에 소요되는 기간이 길수록 공급이 어려워지므로 더 비탄력적이 된다. 6. 건축 인허가 등 관련 법규 : 건축 인허가가 어려울수록, 토지이용규제가 엄격해질수록 공급이 어려워지므로 더 비탄력적이 된다.

 

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4. 수요와 공급의 탄력성과 균형의 이동

4-1. 수요의 탄력성과 공급의 변화

		공급이 증가한 경우		공급이 감소한 경우
		가격	균형량	가격	균형량
수요의 가격탄력성	비탄력적일수록	크게 하락	작게 증가	크게 상승	작게 감소
	탄력적일수록	작게 하락	크게 증가	작게 상승	크게 감소
	완전비탄력적	하락	불변	상승	불변
	완전탄력적	불변	증가	불변	감소

4-2. 공급의 탄력성과 수요의 변화 

		수요가 증가한 경우		수요가 감소한 경우
		가격	균형량	가격	균형량
공급의 가격탄력성	비탄력적일수록	크게 상승	작게 증가	크게 하락	작게 감소
	탄력적일수록	작게 상승	크게 증가	작게 하락	크게 감소
	완전비탄력적	상승	불변	하락	불변
	완전탄력적	불변	증가	불변	감소

※암기포인트 : 비탄력적이면 가격이 크게. 탄력적이면 가격이 작게. 가격과 균형량은 반대로(많이와 작게 개념이).